Bình Dương và Quận 9 là hai khu vực có dân số trẻ và nhiều khu công nghiệp lớn. Nhu cầu nhà ở của dân cư nơi này rất lớn và được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển mạnh. Tuy nhiên so với các vùng ngoại ô của Hồ Chí Minh, giá căn hộ tại Bình Dương vẫn cao hơn. Cùng tìm hiểu nguyên nhân vì sao giá căn hộ Bình Dương cao hơn giá căn hộ Quận 9 qua bài viết này nhé.
Nguyên nhân khiến giá căn hộ Bình Dương tăng cao
Thị trường bất động sản Bình Dương sôi động trong 3 năm trở lại đây vì có hơn 10 dự án đã, đang và sẽ xây dựng. Điều này khiến khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư mặc dù giá bán cũng khá cao. Vậy vì sao lại có sự tăng trưởng về giá căn hộ Bình Dương cao như thế?
Để sở hữu các căn hộ Bình Dương cần đầu tư số tiền rất lớn, đôi khi cao hơn các quận ngoại ô Sài Gòn
Vị trí địa lý của khu căn hộ
Với nhu cầu mua căn hộ để ở, mọi người đều mong muốn tìm khu vực lân cận và có đầy đủ tiện ích cho việc học tập và sinh sống. So với những dự án tại các vùng ngoại ô, Bình Dương tập trung nhiều trường học, cơ sở kinh doanh, bệnh viện và các khu công nghiệp.
Do đó, mọi người vẫn chịu chi trả mức giá cao hơn để mua căn hộ Bình Dương thay vì các khu vực ít người sống tại Hồ Chí Minh. Đánh vào tâm lý này, giá trị của các khu chung cư tại đây ngày càng tăng cao. Một số dự án có giá cao hơn cả Thủ Đức, Quận 12 nhưng vẫn nhận được đầu tư mạnh.
Bình Dương cần số lượng lớn các căn hộ nhưng tại đây vẫn chưa thể đáp ứng
Thị trường cung ít hơn cầu
Bình Dương là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động. Với số lượng chuyên gia và công nhân làm việc lớn, nhu cầu nhà ở rất nhiều, từ bình dân đến cao cấp. Đây là thị trường bất động sản có sức tăng trưởng cao.
Do nhu cầu nhà ở luôn rơi vào tình trạng khan hiếm, giá căn hộ tại Bình Dương luôn tăng cao. Những dự án có tiện ích đầy đủ nằm tại khu vực trung tâm luôn thu hút các nhà đầu tư. Ngoại trừ mua để ở, nhiều người có dùng để đầu tư cho thuê mang lại lợi nhuận cao.
Giá trị đầu tư cho thuê cao
Bình Dương hiện có khoảng 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp. Theo ghi nhận thực tế, hiện Bình Dương cần khoảng 20.000 căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài thuê. Tuy nhiên, hiện nay chỉ có khoảng 3.000 căn hộ tại Bình Dương thuộc phân khúc cao cấp, đáp ứng được các nhu cầu khắt khe của các chuyên gia nước ngoài.
Cho thuê căn hộ ở Bình Dương mang lại nguồn thu nhập lớn cho các nhà đầu tư
Tình trạng cầu vượt cung gấp nhiều lần là nguyên nhân chính khiến giá thuê căn hộ cao cấp tại Bình Dương tăng cao. Giá trị đầu tư cho thuê cùng một số tiền khi cho thuê 1 căn hộ quanh các khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An,… sẽ cho hiệu quả cao gấp 2-3 lần căn hộ tại các quận ngoại thành của TP.HCM.
Do đó, nhiều người lựa chọn mua căn hộ Bình Dương có mức giá cao thay vì các quận xa trung tâm của Hồ Chí Minh. Việc đầu tư cho người nước ngoài thuê mang lại lợi nhuận và thu nhập kha khá. Từ đó giá thành của các căn hộ nơi đây càng tăng cao.
Dự án khu căn hộ giá rẻ tại Quận 9
Quận 9 sau khi cùng với hai “người anh em” Thủ Đức và Quận 2 thành lập nên thành phố Thủ Đức. Hứa hẹn tiềm năng phát triển cao và trở thành trung tâm sáng tạo. Hiện tại, nơi đây có nhiều dự án khu chung cư giá rẻ nhưng xung quanh cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh như Dự án Ricca Quận 9 rất thích hợp để đầu tư.
Căn hộ Ricca Quận 9 có không gian thoáng mát và nhiều tiện ích, đặt biệt giá thành rẻ và tiết kiệm
Vị trí của dự án Ricca Quận 9
Căn hộ Ricca tọa lạc mặt tiền đường D7 lộ giới 30m, Phường Phú Hữu, Quận 9. Nơi đây sở hữu vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển, dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm trọng điểm Tp.HCM:
- 05 phút đến khu công nghệ cao quận 9 thông qua trục đường Võ Chí Công.
- 05 phút đến KĐT An Phú An Khánh quận 2 thông qua trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Dây.
- 10 phút đến KĐT Thủ Thiêm thông qua cao tốc Long Thành Dầu Dây – Đại lộ Mai Chí Thọ.
- 10 phút đến Phú Mỹ Hưng thông qua Đại lộ Võ Chí Công.
- 15 phút đến chợ Bến Thành thông qua CT Long Thành Dầu Dây- Mai Chí Thọ- Hầm Thủ Thiêm.
- 15 phút đến quận Bình Thạnh thông qua Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội – Điện Biên Phủ.
Tiện ích của dự án
Căn hộ Ricca hội tụ các tiện ích hướng tới cuộc sống năng động, lành mạnh dành cho các gia đình trẻ. Mục đích hướng tới xây dựng một cộng đồng trẻ, tri thức, giàu có, thịnh vượng giữa lòng Quận 9, đem lại cuộc sống thăng hoa cho cư dân tương lai.
Ngoài ra. Ricca được CĐT chăm chút cẩn thận các tiện ích giúp cho trẻ em phát triển thể chất tốt nhất. Tiện ích bên trong dự án rất đầy đủ: Sân thể thao đa năng, hồ bơi tầng 2, khu vui chơi trẻ em, GYM, Spa, trường mầm non, cafe sân vườn…
Cũng chỉ vài phút di chuyển cư dân tại Ricca sẽ đến được trường học cấp 1, cấp 2 Phú Hữu, UBND phường Phú Hữu, Khu thí nghiệm ĐH quốc gia Tp.HCM… Từ đây di chuyển đến khu công nghiệp ở Bình Dương cũng rất dễ dàng.
Chủ đầu tư đã thiết kế căn hộ hiện đại, sang trọng với tiện ích nổi bật là hồ bơi rộng và nằm trên cao
Phương thức thanh toán
Căn hộ Ricca có chủ đầu tư là công ty Điền Phúc Thành nên mức độ uy tín và chất lượng dự án rất được đảm bảo. Giá bán của căn hộ nơi đây rẻ hơn các khu vực lân cận, có ngân hàng cho vay lãi suất thấp. Ngoài ra, lộ trình thanh toán được chia thành nhiều đợt để dễ dàng đầu tư cho thuê hoặc ở vẫn hợp lý.
Nên mua căn hộ Bình Dương hay Quận 9 vào thời điểm này?
Bình Dương là trung tâm của các khu công nghiệp nên nhu cầu nơi ở vẫn được quan tâm rất lớn. Nhưng các khu vực có tiện ích cao cấp lại có giá đắt đỏ và mức độ cạnh tranh cao. Quý khách nên cân nhắc kỹ trước khi đầu tư để tránh bị nâng giá.
Với Quận 9, tiềm năng phát triển trong những năm tới rất cao. Cơ sở hạ tầng đang được xây dựng dày đặc nổi bật như: sân bay quốc tế Long Thành, bến xe Miền Đông mới, Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Siêu dự án Vinhomes Grand Park,..Ngoài ra còn nhiều khu đô thị văn minh, trường học, bệnh viện sẽ được xây dựng.
Chung cư quận 9 hiện tại có giá bán trung bình rẻ nhưng vẫn có nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu. Cư dân có cuộc sống đầy đủ và thuận tiện cho việc đi lại. Vì thế đầu tư chung cư Quận 9 thích hợp và có khả năng sinh lời tốt hơn.
Nếu quý khách muốn tìm hiểu thông tin về các dự án bất động sản tại Hồ Chí Minh và đặc biệt là Khu căn hộ Ricca hãy liên hệ ngay với Happy Land. Các nhân viên sẽ hỗ trợ tư vấn và giúp quý khách lựa chọn nơi đầu tư thích hợp nhất.
Công ty Happy Land – Giúp khách hàng đầu tư đúng chỗ, đúng thời điểm.
Hotline: 0912 598 058
Website: happyland.net.vn
Fanpage: www.facebook.com/happyland.net.vn