Shophouse là mô hình mới xuất hiện tại Việt Nam thời gian gần đây và được ưa chuộng bởi sự tiện ích và giá trị đem lại lớn. Các dự án mới hiện nay cũng xây dựng và phát triển Shophouse rất nhiều. Đặc biệt là tại các khu đô thị mới xây dựng tại khu vực quận 9. Vậy mua Shophouse của dự án nào tại quận 9 có tiềm năng phát triển nhất?
Shophouse là gì?
Shophouse (hay nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, nhưng mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam gần đây.
Các căn Shophouse thường nằm tại vị tí nhiều người qua lại, đông đúc cư dân nên thích hợp để kinh doanh
Shophouse đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt, cơn sóng đầu tư mạnh mẽ do có thiết kế thông minh, đa tính năng. Vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời. Những ưu điểm nổi trội của mô hình Shophouse có thể kể đến gồm:
Vị trí đắc địa
Các căn Shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua lại. Điều này giúp bạn dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng.
Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn Shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.
Tính ứng dụng cao
Đặc điểm chính của các căn shophouse chính là thiết kế hiện đại phục vụ đến 2 mục đích khác nhau: kinh doanh và cư trú. Điều này giúp cho nhà đầu tư có thể tận dụng tối đa không gian và tiết kiệm chi phí hiệu quả nâng cao lợi nhuận khi kinh doanh.
Các căn hộ shophouse thường được thiết kế với các tầng phía dưới làm khu vực kinh doanh và các tầng phía trên làm khu vực sinh hoạt của bạn và gia đình. Chắc chắn không gian riêng tư luôn được đảm bảo tốt nhất.
Mô hình này khá phổ biến ở các khu dân cư đông đúc và phát triển
Thanh khoản và sinh lời tốt
Các căn Shophouse thường được đặt ở những vị trí đắc địa nhất trong một dự án bất động sản. Tuy nhiên số lượng các căn là không nhiều. Chính vì thế tính thanh khoản của mô hình này cao, dễ dàng mua bán.
Ngoài ra, bạn cũng có thể đầu tư Shophouse để cho thuê hoặc tự kinh doanh. Khu vực đông dân cư và nằm ở trung tâm nên cũng thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng.
Những lưu ý khi mua Shophouse
Mục đích mua Shophouse là gì?
Vì mô hình Shophouse có vị trí đẹp và trung tâm trong các dự án nên giá bán của chúng khá cao. Mỗi căn Shophouse được xây dựng với từng loại hình, phù hợp với loại mục đích kinh doanh khác nhau.Bạn nên cân nhắc xác định mua để ở và cho thuê lại hoặc có thể để ở và trực tiếp kinh doanh, đầu tư mua và chuyển nhượng lại.
Đánh giá tiềm năng kinh doanh của căn hộ Shophouse
Tiềm năng kinh doanh Shophouse được đánh giá cao và sẽ phụ thuộc vào vị trí và cách lựa chọn kinh doanh gì ở Shophouse sao cho phù hợp với sức cạnh tranh và nhu cầu của cư dân tại đây. Ngoài ra bạn cần tính đến yếu tố phí dịch vụ và vận hành của dự án để cân nhắc đầu tư hợp lý.
Tiềm năng phát triển của Shophouse tốt nếu biết tận dụng và đầu tư thích hợp
Tìm hiểu về quyền sở hữu
Hiện nay mô hình Shophouse có 2 loại hình với quyền sở hữu khác nhau mà người dùng cần nắm rõ để cân nhắc khi mua đó là: quyền sở hữu lâu dài và sở hữu trong thời gian cố định. Tùy thuộc vào từng dự án và quy định và chủ đầu tư đưa ra.
Thông thường, với những căn nằm tại vị trí nằm tại các dãy nhà phố trong khu đô thị, biệt thự liền kề 4-5 tầng thì sẽ được sở hữu lâu dài. Bên cạnh đó, Shophouse nằm tại vị trí tầng 1 – 2 khối đế chung cư thì chỉ sở hữu trong vòng 50 năm.
Vị trí của căn Shophouse
Những căn có vị trí tốt là các căn nằm tại vị trí góc của tòa nhà, mặt đường lớn. Căn gần cổng chính khu đô thị, các lô có vỉa hè và sân vườn rộng, khoảng view đẹp nhìn ra hồ, công viên sẽ mang lại tiềm năng lớn. Ngoài ra cũng cần dễ dàng tiếp cận với khách hàng từ bên ngoài khu đô thị.
Chính sách khi mua bán, thuê, chuyển nhượng
Bạn nên tìm hiểu rõ các yêu cầu về mua bán, thuê, chuyển nhượng của căn Shophouse trước khi đầu tư. Ngoài ra, bạn cũng nên xem về quy định và điều khoản các ngành hàng cấm và hạn chế kinh doanh tại Shophouse đó.
5 Lý do nên mua Shophouse của dự án Ricca
Shophouse Ricca quận 9 nằm tại tầng 1 và tầng 2 của dự án. Với lợi thế nằm trong khu dân cư hiện hữu, mặt tiền đường rộng 30m. Rất thích hợp để kinh doanh hoặc làm văn phòng đại diện.
Dự án Ricca quận 9 có tổng 23 căn Shophouse, diện tích dao động từ 110 – 130m2. Với mức giá chỉ từ 39 triệu/m2 thì quý khách rất dễ dàng đầu tư tại dự án. Đặt biệt khách hàng chỉ cần thanh toán 1,5%/tháng đến khi nhận nhà.
Ricca là dự án có tiềm năng phát triển cao, dân cư đông và trí thức vì vậy thích hợp để đầu tư Shophouse
Chủ đầu tư của dự án Ricca Quận 9 là Điền Phúc Thành – Một trong những đơn vị uy tín trong ngành bất động sản. Bạn có thể tin tưởng và an tâm về tiến độ thi công cũng như bàn giao nhà.
Vị trí của dự án nằm tại vùng đông đúc cư dân, liền kề với các khu đô thị hiện hành. Dễ dàng thu hút khách hàng từ các vùng lân cận nên thích hợp để đầu tư Shophouse.
Đặc biệt, dự án Ricca được đầu tư thiết kế đẹp và tiện ích nên tương lai cư dân rất đông đúc. Hạ tầng khu vực này cũng phát triển mạnh, nhiều dự án nổi bật trong thời gian tới.
Công ty bất động sản Happy Land
Happy Land là công ty chuyên tư vấn các dự án bất động sản tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Thủ Đức, Vũng Tàu nên nắm bắt rõ các dự án và chính sách của từng nơi. Điều này giúp chúng tôi có cái nhìn khách quan và đưa ra gợi ý đầu tư thích hợp.
Đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm sẽ hỗ trợ quý khách tận tình và tư vấn những những dự án phù hợp với mục đích. Ngoài ra, nhân viên sẽ giúp đỡ trong vấn đề giấy tờ, thủ tục pháp lý đảm bảo minh bạch và nhanh chóng.
Tại Happy Land, những dự án được bán đều được xác minh, cam kết không bán những dự án ảo, dự án ma. Vì vậy quý khách có thể an tâm và lựa chọn những dự án thích hợp.
Tham khảo thêm các dự án khác hoặc mua dự án Ricca Quận 9 xin liên hệ với Happy Land qua:
Hotline: 0912 598 058
Website: happyland.net.vn
Fanpage: www.facebook.com/happyland.net.vn