Chọn mua căn hộ chung cư tốt đòi hỏi bạn phải xem xét nhiều yếu tố, những điều này cần được tìm tòi và học hỏi trên kinh nghiệm. Bên cạnh giá bán của căn hộ, vị trí thì còn một số yếu tố bạn cần lưu ý để tránh thiệt hại về bản thân. Bài viết này mình sẽ giới thiệu những lưu ý khi mua căn hộ quận 9 cho những người mới.
Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua nhà chung cư quận 9
Trong bối cảnh hàng loạt các dự án căn hộ chung cư mọc lên như nấm. Bạn đứng trước quá nhiều lựa chọn và không biết làm thế nào để chọn mua căn hộ chung cư hợp lý. Vậy bạn cần lưu ý điều gì khi mua căn hộ quận 9?
Cân nhắc nguồn lực tài chính
Các căn hộ chung cư quận 9 có nhiều phân khúc với các mức giá khác nhau. Điều này tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí, các tiện ích, tiện nghi mà căn hộ chung cư này mang lại cho bạn. Cân nhắc nguồn lực tài chính là bước đầu tiên để bạn có thể lựa chọn mua căn hộ chung cư cho phù hợp.
Cân nhắc mua căn hộ phù hợp, không nên quá khả năng cũng như tiết kiệm quá mức tài chính
Bạn có thể thanh toán căn hộ quận 9 bằng cách trả một lần hoặc trả góp. Nếu bạn đang có dự định mua nhà trả góp hoặc vay ngân hàng thì nên: Lập kế hoạch trả nợ sẵn; Phải tính toán tiền gốc, lãi, thời gian vay, số tiền vay, thời gian trả sao cho đúng và cần chuẩn bị tâm lý kỹ lưỡng về khoản trả nợ về sau.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Để lựa chọn được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp bạn nên tìm cho mình chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có được nhà chung cư như mong đợi. Năng lực của chủ đầu tư tốt sẽ mang đến căn hộ quận 9 giá thành hợp lý, tiện ích nội – ngoại khu tốt.
Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh
Khi mua căn hộ chung cư, ngoài việc xem xét cơ sở vật chất bên trong căn hộ thì các dịch vụ, tiện ích nội khu cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để chắc chắn bạn nhận được sản phẩm đúng như giới thiệu. Đặc biệt là các vấn đề liên quan đến công tác an ninh, phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm…
Cơ sở hạ tầng xung quanh dự án tốt sẽ mang lại nơi sinh hoạt đầy đủ và tiện ích hơn
Tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư
Nếu bạn đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư quận 9 thì yếu tố pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình. Nếu không chú ý, bạn rất dễ rơi vào trường hợp dự án vướng mắc pháp luật nên bị treo hoặc bị thu hồi.
Các loại giấy tờ pháp lý bạn cần chú ý khi mua căn hộ chung cư là:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy phép cho phép xây dựng dự án
- Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất
- Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên một cách chính xác và cụ thể nhất.
Pháp lý của căn hộ quận 9 sẽ đảm bảo quyền lợi của người mua khi xảy ra tranh chấp
Chi phí quản lý chung cư
Bạn cần xác định được mức chi phí quản lý chung cư quận 9 chính xác bạn phải đóng là bao nhiêu, hình thức đóng là gì. Tránh trường hợp mua chung cư rồi về mới biết những khoản thu phí với giá cao ngất ngưởng.
Ngoài ra, bạn cũng cần hỏi rõ chi phí quản lý chung cư này sẽ được dùng để chi trả, duy trì cho những hoạt động, tiện ích chung nào. Các mục đích sử dụng khoản phí quản lý chung cư này phải luôn được công khai, minh bạch.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cực kỳ quan trọng. Nó là nhân tố đại diện pháp lý cho việc mua bán với các điều khoản ràng buộc giữa bên mua và bán. Bạn cần đọc và xem xét thật kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút ký.
Giá trị hợp đồng: Phải xác định rõ ràng giá trị hợp đồng đã bao gồm các khoản phí sử dụng đất, các loại thuế, các chi phí khác… hay chưa. Ngoài ra nếu mua trả góp, bạn phải chú ý đến các điều khoản về thời gian, phương thức thanh toán và mức phí phạt chủ đầu tư đưa ra nếu thanh toán trễ.
Xem xét kỹ từng yếu tố của hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho bản thân
Điều kiện thanh toán: Đây là yếu tố nhằm bảo vệ quyền lợi của bạn vì vậy cần phải chú ý thật kỹ. Bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết về chất lượng công trình, thời điểm giao nhận, phụ lục đính kèm đầy đủ thông tin các tiện ích, tiện nghi bạn phải nhận được khi bàn giao căn hộ chung cư.
Quyền và nghĩa vụ đi kèm: quyền được sử dụng bãi đỗ xe, các tiện ích nội khu, được tự do lựa chọn đơn vị lắp đặt truyền hình cáp, internet, máy lạnh hoặc có được can thiệp sửa chữa, hoàn thiện căn hộ chung cư hay không như tác động đến tường, trần, sàn nhà, cửa phòng, cửa ra vào. Tránh trường hợp không nắm rõ thông tin và bị chủ đầu tư, ban quản lý lập biên bản và xử phạt.
Cân nhắc khi mua dự án Ricca – Khu căn hộ quận 9 giá rẻ
Ricca thu hút sự chú ý của nhà đầu tư rất nhiều vì là dự án khu căn hộ quận 9 tầm trung hiếm hoi của thị trường. Không những vậy, chủ đầu tư Điền Phúc Thành còn xây dựng khu chung cư này tiện ích, yên tĩnh và thích hợp với những gia đình trẻ.
Vị trí của khu căn hộ Ricca
Căn hộ Ricca Quận 9 được đầu tư xây dựng trên khu đất có diện tích gần 1,2 ha. Gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng kết nối với nhau theo hình chữ L với hơn 500 căn hộ hiện đại. …
Địa chỉ vị trí dự án chung cư Ricca tọa lạc trên mặt tiền đường Gò Cát thuộc phường Phú Hữu, Quận 9. Đây là vị trí đắc địa, nằm cách vòng xoay Phú Hữu chỉ 1,5km. Thuận tiện di chuyển về: Trung tâm quận 2, quận 7, Khu Công Nghệ Cao chỉ chưa đầy 15 phút.
Dự án nằm liền kề vòng xoay Phú Hữu, thuận tiện cho công tác di chuyển đến những nơi khác
Những tiện ích nổi bật của dự án
Với mong muốn mang lại cuộc sống tốt nhất cho các cư dân. Chủ đầu tư đã cung cấp cho cư dân của mình chuỗi tiện ích rất sang trọng. Đầy đủ không thua kém gì các dự án cao cấp. Đảm bảo đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cần thiết của cư dân, như là:
Khu trung tâm thương mại nội khu với sảnh đón là công viên xanh mát. Ricca Quận 9 sở hữu hai tầng dành riêng cho trung tâm thương mại, shophouse Ricca. Nhằm phục vụ các nhu cầu ăn uống, mua sắm, shopping, siêu thị, cafe.
Chiếm phần diện tích khá lớn trong khuôn viên dự án khu căn hộ quận 9 là tổ hợp vui chơi giải trí này sẽ là nơi thích hợp nhất để bạn và gia đình có những giây phút thư giãn, tập luyện thể thao cùng nhau. Đặc biệt, hồ bơi đẳng cấp resort được xây dựng tại tầng 2 vô cùng ấn tượng.
Dự án này chú trọng đến sự phát triển của trẻ em nên có nhiều khu vui chơi được xây dựng
Một số yếu điểm hiện hữu của căn hộ Ricca
Đường Gò Cát đi thẳng vào dự án hiện còn nhỏ, điều này khiến cư dân sẽ bất tiện khi về sinh sống tại đây. Với mật độ dân cư đông đúc nhưng đường không đáp ứng đủ yêu cầu.
Để di chuyển vào dự án phải đi qua tuyến đường Nguyễn Duy Trình – Có khá nhiều xe Container di chuyển về phía cảng Container quốc tế SP-ITC. Hiện tại tuyến đường Nguyễn Duy Trinh hiện tại khá nhỏ, nhưng lưu lượng xe hoạt động liên tục, gây khó khăn và nguy hiểm khi người đi xe máy tham gia giao thông tại khu vực này.
Tuy nhiên, hiện tại những vấn đề này đang được khắc phục trước khi dự án hoàn thành và bàn giao cho khách hàng. Đường đi vào trong Ricca sẽ mở rộng và đạt tiêu chuẩn, đảm bảo cho sự di chuyển dễ dàng của cư dân nơi đây.
Dự án Ricca đang trong giai đoạn hoàn thành, hi vọng những yếu điểm sẽ được khắc phục sớm
Công ty bất động sản Happy Land
Happy Land là đại lý trực tiếp của dự án khu căn hộ quận 9 Ricca, vì thế quý khách có mong muốn an cư hoặc đầu tư có thể liên hệ. Với nguồn cung lớn nên có nhiều sự lựa chọn đúng với nhu cầu của bạn.
Khi quý khách liên hệ, nhân viên sẽ tư vấn tận tình và giải đáp các thắc mắc hoàn toàn miễn phí. Đặc biệt, các vấn đề về pháp lý sẽ được công ty hỗ trợ giải quyết nhanh chóng nhất.
Nếu quý khách muốn xem thêm các dự án tại Quận 2 như khu căn hộ Precia hoặc Khu nghỉ dưỡng The Maris Vũng Tàu, Happy Land sẽ hỗ trợ tốt nhất. Đây là 2 dự án sở hữu nhiều tiềm năng cũng như cơ hội sinh lời tốt.
Liên hệ với Happy Land để được tư vấn mua căn hộ quận 9 tốt nhất:
Hotline: 0912 598 058
Website: www.happyland.net.vn
Fanpage: www.facebook.com/happyland.net.vn