Sôi động giao dịch mua bán bất động sản sân bay
Khảo sát gần đây, các dự án nằm trong lõi trung tâm của dự án sân bay Long Thành được giới đầu tư săn đón. Người dân địa phương cho biết, thời gian qua, giá đất tại các khu vực quanh dự án sân bay tăng mạnh, có những lô đất cuối năm ngoái đến nay tăng hơn 35%. Đặc biệt, giá nhà đất các khu vực phụ cận phía Nam sân bay để phát triển dịch vụ như Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình càng tăng nhanh. Có thể nói đây là khu vực phát triển trọng điểm vì các tuyến giao thông kết nối đến sân bay hay đến trung tâm các thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, TP.HCM đều nằm ở phía Nam sân bay quốc tế Long Thành.
Hạ tầng thông thoáng khu vực phía nam sân bay
Không chỉ giá đất tăng cao mà tình hình giao dịch gần đây cũng tăng đột biến. Theo các chuyên gia, Chỉ thị 19/CT-TTg ngày 19/7/2019 của Thủ tướng chính phủ và những động thái của chính quyền tỉnh Đồng Nai trong việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai thực hiện khởi công xây dựng sân bay Long Thành vào năm 2020, là lý do khiến thị trường bất động sản nơi đây nóng sốt hơn bao giờ hết.
Hơn nữa, tại buổi làm việc mới đây của Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Anh Tuấn, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh cho biết, Đồng Nai sẽ cố gắng để kịp mốc thời gian bàn giao mặt bằng theo yêu cầu của Bộ GTVT. Cụ thể, mặt bằng dành cho giai đoạn 1 của dự án cần được bàn giao trong khoảng từ tháng 6 – 8/2020 để triển khai các hạng mục san lấp và triển khai xây dựng các nhà ga.
Câu chuyện về hạ tầng, môi trường kinh tế đang trên đà phát triển. Đặc biệt dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn nước rút, ráo riết hoàn thiện các hạng mục cần thiết để có thể chính thức khởi công vào tháng 10 năm tới tạo nên cú hích mạnh mẽ đối với thị trường Long Thành. Thị trường BĐS quanh khu vực sân bay sẽ nhanh chóng xác lập mặt bằng giá mới.
Đất nền pháp lý hoàn chỉnh hút người mua
Hiện nay, giá bất động sản tại Long Thành nói chung được đánh giá là thấp so với Long An, Bình Dương. Cụ thể, nếu như nhiều dự án đất nền tại Long An đang được rao bán với mức giá từ 14,5 – 22 triệu đồng/m2 , thì tại Long Thành, mức giá phổ biến chỉ từ khoảng 8 – 12 triệu đồng/m2. Chính điều này đã thu hút một lượng lớn khách hàng đổ về đây gom đất
Thị trường Long Thành đón nhiều doanh nghiệp địa ốc đến đầu tư, giao dịch đất nền diễn ra sôi động, tỉ lệ hấp thụ của các dự án đạt ở mức cao khoảng 80%. Trong đó, những dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, pháp lý hoàn chỉnh, nằm ở khu vực Tân Hiệp, Bàu Cạn đang được người mua “săn lùng”.
Đâu là thời điểm thích hợp đầu tư?
Khi một siêu công trình được triển khai sẽ có 3 giai đoạn được chú ý là khởi công, hoàn thành và đi vào khai thác. Đầu tư đón đầu hạ tầng phải lựa chọn vào lúc công trình chuẩn bị khởi công. Lúc đó giá còn “mềm” và khả năng tăng giá còn rất cao.
Các chuyên gia BĐS nhận định, khi sân bay Long Thành khởi công, thị trường BĐS Long Thành sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Tương tự như Phú Quốc, trước khi có sân bay giá BĐS 12 triệu đồng/m2, sau khi có sân bay giá đất lên 120 triệu đồng/m2. Cam Ranh từ 8 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2. Vân Đồn từ 15 triệu đồng/m2 lên 80 triệu đồng/m2. Như vậy, thời gian tới thị trường kích hoạt dòng tiền đổ vào bất động sản liền kề sân bay, mà những tháng cuối năm 2020 thời điểm tối ưu để đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận cao nhất.
Dự án KDC Sky Garden nằm ngay mặt tiền đường Bàu Cạn 32m đường cào cổng số 3 sân bay. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng giá chỉ từ 4.6 triệu/m2.
Bên cạnh việc kết nối nhanh chóng với khu vực trọng yếu bằng hệ thống cao tốc như: TP.HCM – LongThành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết và Dầu Giây – Đà Lạt, dự án còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích của khu vực trung tâm hành chính Long Thành.
Chợ mới Long Thành, Vincom Plaza, bệnh viện Đa khoa Long Thành, trung tâm thể thao Long Thành, sân golf quốc tế Long Thành, trường học, trường Nghề Trí Thức, khu công nghệ cao Nhật Bản, KCN An Phước,… đáp ứng mọi nhu cầu sức khỏe, mua sắm, giải trí, học tập và việc làm của cư dân Long Thành Airport City.
Những lợi thế sẵn có cùng đòn bẩy của việc đẩy nhanh tiến độ khởi công xây dựng sân bay quốc tế, dự án KDC Sky Garden được đánh giá là dự án “giá tốt” bậc nhất khu vực . Và đây chính là thời điểm thích hợp nhất cho nhà đầu tư dài hạn.